买房之后,房产证上写谁的名字,离婚后房产怎么分……这些都是购房者关注的热点问题。由于对于年轻人而言,房子是结婚前买,还是结婚后买,房产证登记在谁的名下,直接影响了房子的归属。

20171106111543_4f9515f2d64e1496b595ac86a28a1caa_1.jpg

但是,以后房产证上无论写谁的名字,都不算数了。大家再也不用为了“房产证加名能否分得一半房产”感到困扰了。这是为啥呢?因为房产证将正式下岗,以后买房拿到手的是不动产权证了。

据悉,目前31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。这也就是说,房产证和土地使用证将停止颁发,以后统一换成不动产权证。


20171106111543_4f9515f2d64e1496b595ac86a28a1caa_2.jpg


不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人,我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后,理论上就会成为房子的所有权人之一,可以分得房产。

20171106111543_4f9515f2d64e1496b595ac86a28a1caa_3.jpg

但是不动产权证上则做了区分,原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。权利人即房屋所有权人,共有情况分为单独所有、共同所有等,这样的话,房子归属一清二楚。如果是单独所有,则说明此套房产是个人的,如果是共同所有,则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证,有的时候加了名字,也分不清到底房子是属于一个人,还是属于两个人的。








分享到 :

截至2019年1月,注册用户189071人...

返回顶部