近日,住房和城乡建设部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作,要求严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资,并要求银行业金融机构加大对首付资金来源审核力度。


严禁违规提供购房首付融资


三部门要求👇

严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资;


严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;


严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资;


严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。



据统计,1-8月份,个人消费贷款总量达到1.06万亿,比2016年全年高出一半,数据让人震惊。


此次,三部门在依法依规查处的同时,还要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单;将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。


加大对首付资金来源审核力度


三部门还要求,银行业金融机构要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度,严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理,强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、XYK透支等业务的额度和资金流向管理,严格按照合同约定监控贷款用途,严禁资金挪用于购房。

部门间协同,有效防范交易欺诈!

各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务,银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以此作为审核依据,并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度,防范交易欺诈、骗取贷款等行为。


三部门还要求,房地产开发企业、房地产中介机构要依法履行反洗钱义务,开展客户身份识别,妥善保存客户身份资料和交易记录,规范购房款交付方式,报告可疑交易。



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