现在很多楼盘在开盘的时候就已经预售房屋了,这时候购买的房屋并不能看到实体,只能从规划图中自己想象,因此价格上会比现房低,但购买商品房免不了的就是办理契税缴纳。说到商品房,下面我们就来说一下买新郑商品房交契税吗?以及买新郑商品房在哪里交契税?

  买新郑商品房交契税吗

  1、购买新郑商品房是需要缴纳的,商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,较大套型建筑面积不得超过140平方米;

  2、销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

  3、针对于90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房,按成交总价1%缴纳;90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房,按1.5%缴纳;非家庭唯一住房,按3%缴纳;非普通住房,按4%缴纳。

  买新郑商品房在哪里交契税

  1、房屋购买本人到当地地税局缴纳契税,或者所购期房房屋上的其他所有人都可以缴纳,缴纳契税必须是本人亲自到场,不能找人代替到场;

  2、到所购期房房屋户口所在地县级以上的房管局开具无房证明,这个无房证明有效期只有七天,所以要尽快缴纳契税;

  3、到所购期房房屋的当地房管局开具首套房证明,也就是证明你自己只有这一间房屋,首套房证明有效期只有一天,所以开具了首套房证明之后一定要立刻去当地地税局缴纳契税;

  4、到所购期房房屋当地的地税局之后,问地税局的工作人员拿一张家庭唯一住房诚信保证书填写。;

  5、到所购期房房屋当地的地税局缴纳契税,你可以选择转账、现金、划卡、支票这几种方式来缴纳契税,但是有些地方只支持其中一两种方式缴纳,要根据当地的地税局缴纳方式来缴纳。

  总而言之,房屋购买本人到当地地税局缴纳契税,或者所购期房房屋上的其他所有人都可以缴纳,缴纳契税必须是本人亲自到场,不能找人代替到场。以上就是小编对买新郑商品房交契税吗?以及买新郑商品房在哪里交契税知识的整理,希望以上内容可以帮到你。


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