够买商品房可不像一般的类别的房那么容易得到，与申请保障房类似，购买商品房需要经过审批才有资格购房，只有符合了一定条件，并且在申请审批没有问题的，那么即可选择购房了。那么在新郑买商品房要交哪些税?要交多少税?
在新郑买商品房要交哪些税
普通商品房住房，指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房，商品房由是房地产企业优先用于满足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。国家规定的普通房屋如下：
1.住宅小区建筑容积率1.0以上;
2.单套建筑面积120平方米内;
3.实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的1.2倍;
4.首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房，均同普通住宅。
我们在购买自住性商品房时，除了要先好相应房款，还须准备好要缴纳的各种税费，首先计算清楚。新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。
在新郑买商品房要交多少税
1、个人所得税：是否要缴纳这个税费，需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是新郑自住商品房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、营业税：营业税缴纳的标准是按照新郑商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
3、印花税：这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是新郑自住商品房总价的0.05%。
4、土地税：房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地税。没有达到标准年限的需要缴纳的新郑区自住商品房总价的百分之一。
5、契税：指的是房屋所属权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是新郑商品房购买价格的1.5～3%
以上我们为大家介绍的是关于在新郑买商品房要交哪些税?在新郑买商品房要交多少税的相关问题，自住商品房的缴税问题，确实需要我们来了解。因为税费的种类和数量各有不同，我们了解之后才能进行缴纳。
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